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我就是崇礼到永寿这道路的被拆迁人，我想问一下住宅(二层楼)赔偿标准多少钱？

拆迁补偿 2020-01-01 14:29 人浏览

共3位律师解答

您好！可以按照商业用房进行补偿。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。

法律快车咨询顾问

2020-01-01 14:20

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1、普遍按当地政府补偿令执行,每年每个项目都不一样有具体改动。
2、必须在双方平等为基础,取得双方同意签订补偿协议。
3、农村居民住宅楼拆迁补偿,一般分原址回迁和异地安置及货币安置等方式。
4、如您想要货币安置的话,可按当地现房价每平米价格参考价值。
5、看面积多少一般少于当地住房面积标准的政府有一定的补贴。
6、修公路、高铁等项目考虑到具体动迁时间等问题,一般会高于当地标准给予补偿。

征地拆迁律师团队
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2020-01-01 14:23

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基本确定标准
依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。
1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
但是这里要注意，拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

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2020-01-01 14:29

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