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你好。2015年7月，我与一家贸易公司签订了为期三年的汽车维修租赁合同，该公司承诺到期归还汽车租金19万元。在此期间，该公司倒闭，其所有者是个人。它已经过期一年了，我不知道如何解决它。

交通事故 2020-01-02 11:25 人浏览
共2位律师解答
  • 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
    所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。
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    2020-01-02 11:17

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  • 承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
    1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
    (1)未依法取得租赁物的相关证件;
    (2)共有租赁物未取得共有人同意的;
    (3)权属有争议的。
    2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
    3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
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    2020-01-02 11:25

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