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我的房子因别人挖掘地基而受损。人们发现它破旧不堪，不适合居住。房客目前住的房子是由挖地基的家庭租用的。然而，杜威还没有妥善解决房子的赔偿问题。挖掘基金会的人说她没有义务为我再租一栋房子住。我有权要求她继续为我解决住房问题吗？我的房子因别人挖掘地基而受损。人们发现它破旧不堪，不适合居住。房客目前住的房子是由挖地基的家庭租用的。然而，杜威还没有妥善解决房子的赔偿问题。挖掘基金会的人说她没有义务为我再租一栋房子住。我有权要求她

房产纠纷 2020-01-07 17:07 人浏览

共3位律师解答

先申请鉴定机构对房屋损害成因做出鉴定，用以证明房屋出现裂缝是由对方造成的，然后对房屋损失的价格进行鉴定。如果房屋出现质量问题与对方有关，可以向法院起诉，要求对方赔偿。
需要的证据包括鉴定报告、某公司修建公路，你们房屋在公路边的情况说明证明、房屋产权证、房主身份证复印件等材料。鉴于案件较为复杂，建议电话或当面咨询律师，委托有经验、诚信负责的的律师代理维权。

房产纠纷律师团队
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2020-01-07 16:53

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没有特别具体的赔偿标准，得参考当地的情况。由当事人协商处理，受害人可以估算一下重建的费用，再与赔偿部门来协商决定。
　　房屋危险性鉴定等级划分：
　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
　　正常情况，所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是，d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房，c级砖木结构使用15年可以申报，b级和a级得看设计使用年限，如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用，也可申请鉴定。

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2020-01-07 16:56

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房屋质量出现问题该如何赔偿，　　
一、房屋质量出现问题该如何赔偿　　在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。　　在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。　　不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。　　无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在签订购房合同时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。

法律快车咨询顾问

2020-01-07 17:07

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