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建在村里的单元楼允许交纳物业管理费，但是收费章是椭圆形的，合理吗？此外，物业公司只收钱，走廊垃圾没有清理，门卫没有看门人，门日夜开着，没有人负责。晚上，该物业还会吸引一群女性在社区广场跳舞，一直到9: 30，这让居民们非常不安。那我该怎么办？建在村里的单元楼允许交纳物业管理费，但是收费章是椭圆形的，合理吗？此外，物业公司只收钱，走廊垃圾没有清理，门卫没有看门人，门日夜开着，没有人负责。晚上，该物业还会吸引一群女性在社区广场跳舞，一直到9:

物业管理合同 2020-01-02 14:02 人浏览

共3位律师解答

物业管理费用的基本构成
管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
维修费：用于物业维修服务所需的费用。

合同纠纷律师团队
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2020-01-02 13:39

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物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

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2020-01-02 13:43

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物业费收取标准
一级收费标准：
1.00元/月.平方米(已包含税、费)
固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准：
0.75元/月.平方米(已包含税、费)
体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准：
0.50元/月.平方米(已包含税、费)
固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准：
0.35元/月.平方米(已包含税、费)
小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

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2020-01-02 14:02

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