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你好，用房地产担保借款，做他的工作，有付款的流水，借的是从2018年6月到9月，请告诉我起诉后有多少结果

房产纠纷 2020-01-05 03:46 人浏览

共4位律师解答

　房屋抵押借钱还不上后果很严重：
　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
　　其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
　　最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

平台法律顾问团队
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2020-01-05 03:19

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申请房地产抵押登记需要满足以下条件：
(一)合法拥有房地产权；
(二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况；
(三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书；
(四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意；
(五)共有房地产已取得其他共有人的同意；
(六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

法律快车咨询顾问

2020-01-05 03:27

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1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。

房产纠纷律师团队
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2020-01-05 03:33

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我国法院在审理民间借贷案件的时候，借条只是证明借贷关系存在的证据之一，只是因为其作为直接证据，证明力较强而已。
因此，是否有借条，并不是认定借贷关系存在的唯一证据。
如果只有借条，没有其他证据加以佐证，便很可能承担败诉的风险。
就题主的问题，在没有借条的情况下，建议你准备以下证据：
转账凭证
支付利息的凭证
对方承认借款的电话录音或者交谈录音
证明借款事实真实存在的证人
最后提醒题主一句，不要碍于面子以为是好朋友就不写借条，这样只会害了自己，毕竟，害人之心不可有，防人之心不可无啊。

平台特邀律师
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2020-01-05 03:46

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