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房子是贷款买的，现在还没有存在银行抵押。 9月初在离婚协议书上写的房子是妻子所有，但贷款还没有结束，现在不能住了。丈夫离婚前用信用卡借的钱还没有还清，有人来家里催付。这房子能被银行取走吗？能过户给孩子吗？房子是贷款买的，现在还没有存在银行抵押。 9月初在离婚协议书上写的房子是妻子所有，但贷款还没有结束，现在不能住了。丈夫离婚前用信用卡借的钱还没有还清，有人来家里催付。这房子能被银行取走吗？能过户给

离婚 2020-01-10 14:01 人浏览

共4位律师解答

如果信用卡欠款达1万元以上的，经银行多次催收不还的，则构成信用卡诈骗罪，银行可以向公安机关报案，由公安机关立案追究欠款人的刑事责任并可同时追收欠款。
　　最高人民法院、最高人民检察院《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
　　第六条持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
　　有以下情形之一的，应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”：
　　
（一）明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
　　
（二）肆意挥霍透支的资金，无法归还的；
　　
（三）透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的；
　　
（四）抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；
　　
（五）使用透支的资金进行违法犯罪活动的；
　　
（六）其他非法占有资金，拒不归还的行为。

民事法律律师团队
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2020-01-10 13:42

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如果子女在购买房子或自己建设房子的时候已经成年，也出了资金，应当属于家庭共有财产，离婚时应当分出孩子的那一部分，其余才是夫妻共有财产，
如果离婚时孩子还未成年，或在建设该房子或购买该房子的时候，孩子还未成年，这个房子就是夫妻共有的财产，没有孩子的份额

平台特邀律师
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2020-01-10 13:47

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按实际情况，人民法院判决离婚后，当事人将房子进行过户的，需要依法缴纳契税。另外，契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。相关规定：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条　本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条　契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

平台法律顾问团队
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2020-01-10 13:52

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房产继承、赠予、买卖过户费用相比：　　一是办理继承过户费用：　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。
　　办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
　　有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。
　　相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

法律快车咨询顾问

2020-01-10 14:01

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