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当我买二手房时，我签的合同是分期付款，因为银行贷款的审批很慢，比签的合同上的转账时间晚了9天。现在店主坚持要我在继续下一个过程之前付清全部款项。这是主人的默认吗？当时，我向业主支付了2万元押金。如果业主违约，违约赔偿金应如何计算？当我买二手房时，我签的合同是分期付款，因为银行贷款的审批很慢，比签的合同上的转账时间晚了9天。现在店主坚持要我在继续下一个过程之前付清全部款项。这是主人的默认吗？当时，我向业主支付了2万元押金。如果业

银行 2020-01-10 14:30 人浏览

共4位律师解答

做担保一般分为连带责任保证和一般责任保证，为银行贷款担保，银行有规定格式的担保合同，为了维护自身权益，一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证。此外还要看是否在保证期内，如果在保证期间内需要承担保证责任，如果过了保证期间则不需要承担责任。
如果在保证期内贷款人跑了，那么担保人是要承担一定责任的，但是要承担多少责任还要参照贷款合同或是经过协商决定。

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2020-01-10 14:02

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违约金与定金不能同时适用，任选其一，非违约方选择最有利的一个。
　　《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
损失低于违约金时，由当事人选择适用一种方式予以支持，如果当事人没有选择的，应当优先适用违约金，此时两种方式只能由当事人选择一种，不能并用，因为合同中约定的违约金应视为对损害赔偿额的预先确定，违约金已足以弥补了非违约方的损失。

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2020-01-10 14:10

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过户车辆，没有车龄限制，只要手续证件齐全，随时可以申请办理过户手续。　　办理车辆过户手续，需车辆之前违章处理完毕，车检合格。车辆需要到场才可以办理过户手续。　　由买卖双方持有各自身份证和车辆手续（机动车登记证书，机动车行驶证等），双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。
　　车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
　　《机动车登记规定》：　　第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。　　机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
　　第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动u

法律快车咨询顾问

2020-01-10 14:13

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贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款.

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2020-01-10 14:30

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