(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
相关知识推荐
如何查看二手房产权
二手房的产权是怎么查明的,您对二手房的产权怎么看?下面小编就二手房产权的相关内容,进行详细的讲解,并
最新二手房产过户协议书
最新二手房产过户协议书
小产权房二手转让合同具有法律效力吗
部分小产权房二手转让合同具有法律效力。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房转让行为,一般认定有效,将房屋转
购房提醒:二手房产权这样确定
购房提醒:产权这样确定在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?
二手房产权年限是多久
在购买二手房的时候,需要注意二手房的产权年限,否则可能导致辛辛苦苦买房了,结果发现没几年产权有争议了
二手房中介合同上写的过户日期是否有效
二手房中介合同上写的过户日期有效。合同当事人具有签约能力、意思表示必须自愿真实,合同具有对价或约因、内容合法且符合法律规
如何核查二手房屋的产权情形?
核心内容:买卖二手房时需要查清房屋产权的归属以确保交易的安全,常见的查询房屋产权的方式有三种,下面,
二手车过户协议书
二手车过户协议书
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手房产过户协议书
二手房产过户协议书
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同