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租赁合同必须制作公司的法人章节？？

2020-01-19 09:20 人浏览

共4位律师解答

滥用公司法人地位的表现主要有：第一，公司有名无实，徒有躯壳，实质上已经沦为股东个人的工具或化身。第二，公司注册资本显著不足。第三，利益公司形式规避法律义务、合同义务、侵权债务等。
规避法律义务是指当事人以迂回方法规避直接违法法律规定，但却足以使某项强行法立法目的落空的行为。利用公司独立法人人格回避合同和侵权债务的情形非常多，通常是股东依据公司独立人格，以公司名义承担公司本身并未因此受益的债务或与公司本身极为不相称的风险，造成侵权债务关系中的股东与公司错位，导致股东仅享有权益，而公司独立承担风险的不公正状况，并最终损害债权人的利益。
如负有债务的股东（包括法人股东）申请设立新公司并把自己的财产转换为在新公司中的出资，或者把本公司的资产无偿转移到新公司，以逃避债务。

法律快车咨询顾问

2020-01-19 09:05

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法定代表人代表代表企业法人的利益，按照法人的意志行使法人权利。法定代表人在企业内部负责组织和领导企业生产经营活动；对外代表公司全权处理一切民事活动。
法定代表人的权力，是由法人赋予的，法人对法定代表人的正常活动承担民事责任。
如果法定代表人的行为超出法人授予的权利范围，法人就可能为其承担责任。

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2020-01-19 09:13

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签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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2020-01-19 09:18

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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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2020-01-19 09:20

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