问答详情

我婆家一共是一套三居室的房子，有两个儿子，我老公是老二，老大还没有结婚，我们结婚的时候，婆婆说把这套房子给我们，而且以后不需要我们拿出房子的一半钱给老大，（在我们的意识里，这套房子应该是两个儿子一人一半的，谁要是要房子的话，就应该拿出一半钱给对方，当时公公婆婆就对我们说了，这个房子谁先结婚就给谁，当时老大也是同意给我们的），现在是房产本还在婆婆的名下。当时我们结完婚之后，让婆婆过户到我老公的名下，因为过户还需要一万元的过户费用，而且老人也不是很愿意，我们也就不好意思再坚持下去。现在是老大要结婚了，老大和公婆都让我们拿出现在房子的一半钱给他，他去乡下盖房子结婚，（乡下还有一块宅基地）。当时因为也没有立下字据，所在现在他们又反悔之前不让我们拿钱的事，现在反倒是说，要不然就让大哥结婚也住到这个房子里来。现在我们很是生气，不知如何是好了？想咨询一下律师，我们是否应该拿出房子的一半钱给他们，如果我们要这房子的话。

离婚 2018-08-25 16:10 人浏览

共3位律师解答

离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。　　
一、离婚房屋过户费用　　
(一)、费类：　　
1、登记费　　
2、交易手续费;　　
3、工本费　　
(二)、税类：　　
1、契税;　　
2、印花税　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。　　
二、离婚房产过户费计算　　
(一)、税类：　　
1、契税按产价百分之二;　　
2、印花税按产价万分之五。　　
(二)、费类：　　
1、登记费
80.00元;　　
2、交易手续费百分之二(按产价);　　
3、工本费
20.00元

民事法律律师团队
推荐

2018-08-25 15:41

咨询我
由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。

平台特邀律师
推荐

2018-08-25 15:47

咨询我
房屋的赠与应当办理登记过户手续，然后才完成所有权的转移，由于没有办理登记过户手续，因此该赠与无效，房屋仍然属于你的个人财产，前妻以直接抚养人的身份，以女儿未成年为由将偷偷将房产过户到自己名下的行为侵犯了你的财产所有权，属于无效行为，你可以要求法院撤消，至于变更抚养关系，是另一法律关系，你有权提出，要看是否有利于孩子的成长，由法院根据实际情况确定。

平台法律顾问团队
官方

2018-08-25 16:10

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台哈尔滨律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。