问答详情

你好，如今提前准备离婚调解，彼此商议明确房地产归女性，现屋主是男性，怎样变动为女性？因为房地产商缘故办不上房本，只能买房合同，房屋是全款买房选购的

离婚 2020-01-21 23:14 人浏览

共4位律师解答

随着离婚案件数量的逐年攀升，离婚后夫妻财产分割的问题日益增多。究其原因，主要是案件中一方当事人急于离婚，为顺利办清离婚手续，在双方协商离婚时，对另一方当事人提出的条件悉数同意，其实并无意于离婚后履行。
离婚后，接受条件一方便采取躲避、转移财产等行为，恶意拖延、拒绝履行协议。而提出条件的一方为实现自己利益最大化，提出的条件多超出接受条件一方的承受能力范围，这也加大了协议履行的难度，成为一方拒绝履行协议的原因之一。

平台特邀律师
推荐

2020-01-21 22:52

咨询我
针对不同的情况，离婚协议书的变更方式也是不同的：
（一）办理离婚登记前，如何变更离婚协议书？
在办理离婚登记前，离婚协议书是没有生效的。夫妻可协商变更离婚协议书，也就是签订新的离婚协议书；如果夫妻一方想变更离婚协议书，而另一方不同意的，那么想要变更的一方不去民政局办理离婚登记就行了，因为只要不登记离婚，离婚协议书就是无效的。
（二）办理离婚登记后，如何变更离婚协议书？
在《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释
（二）》中，第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

法律快车咨询顾问

2020-01-21 22:59

咨询我
离婚协议书中的核心内容就是财产的分割和子女的抚养问题，一般而言女方在经济收入上要比男方低一些，因此在分割财产时可以和男方协商多分配一些，尤其是在约定孩子随女方一起生活的情况下，更要为孩子打算，多分一些财产给女方。

1、细化财产分割问题
在女方离婚协议书中最好能明确，共同财产有哪些、各类别财产如何分割、一方取得财产，是否给对方补偿、如何补偿、对外债务如何偿还。
2、细化子女抚养问题
在女方离婚协议书中尽量明确规定，孩子由谁抚养、抚养费的数额、支付方式、支付时间、如探望的时间、探望的次数、探望的方式等等。

平台法律顾问团队
官方

2020-01-21 23:04

咨询我
需要双方到房产所在地住房和城乡建设局办变更登记手续，具体费用到房管局查询。
《房屋登记办法》
　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
　　
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
　　
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
　　
（三）房屋面积增加或者减少的；
　　
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
　　
（五）法律、法规规定的其他情形。

民事法律律师团队
推荐

2020-01-21 23:14

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台西双版纳州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。