1、借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
3、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。
4、发放款项。
所需相关资料:
1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
2.房产证,购房合同或发票
3.收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水。
4.其他的资产证明(车、房等)。
相关知识延伸阅读:新国五条的房贷新政策
限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”
等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”,意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧,更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,没有统一要求提高首付款比例和贷款利率,而是要求“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。
相关知识推荐
贷款担保人
一般来说,住房贷款是购房者、开发商与贷款银行共同办理、按月归还本息、具有一定归还年限的贷款形式。担保
民间借款房子怎么抵押
民间借贷房产抵押流程如下:1、首先双方应签订借款合同、抵押合同;2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结
为他人贷款作担保 担保人何以自保
借款人无钱还债,由担保人偿还,这是近年来发生在民间借贷纠纷中较常见的尴尬现象。由于借款人玩失踪或丧失
贷款人不按时还借款,担保人怎么办?
问:我的朋友邮政小额贷款6万元,已经还了9个月了。从上个月起不按时还款,但是还在还,有时还一部分当月
民间借贷房产如何抵押
民间借贷房产抵押流程如下:1、双方首先应签订借款合同;2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之
什么是遗产债务
遗产债务是指被继承人死亡时还没有清偿的税款、债务。主要包括:1、被继承人生前依照我国税法规定应当缴纳
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责