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老公在外地拘役，家中有一套跟老公的夫妻共同财产的房地产想卖，应当如何做委托公证书，必须什么办理手续，委托授权书也是什么

房产纠纷 2020-01-26 19:09 人浏览

共4位律师解答

哪些公证不能委托代办？
公民或有关单位申办公证，一般来说应亲自到公证处提出申请，如果确有困难，不能亲自到公证处的，也可以委托他人代为申办。但是，下列公证事项不得委托他人代办：

(一)遗嘱公证；

(二)遗赠扶养协议公证；
(士)赠与公证；

(四)认领亲子公证；

(五)收养公证；

(六)解除收养公证；

(七)委托公证；

(八)声明书公证；

(九)生存公证；

(十)其他与当事人的人身有密切关系的公证事项。
办理这些项目的公证，如果遇到当事人确有实际困难而不能亲自前往公证处，申办时可以由公证员亲自前往当事人住所地或者由当事人指定的地点受理公证。
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委托书公证需提交的证明和材料

1、委托人居民身份证、户口簿及其复印件；

2、委托人为法人的，应提供法人资格证明和法定代表人身份证明及其复印件；

3、与委托事项有关的权利证明；

4、委托书文本；

5、其他应当提交的有关证明、材料。

平台法律顾问团队
官方

2020-01-26 18:45

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　　房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
　　1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
　　2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
　　3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

平台特邀律师
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2020-01-26 18:48

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　　正常情况下，授权委托书不一定要经过公证，只要委托书由委托人签名后就具备法律效力。　　但是，如果是在涉外民事诉讼中，根据《民事诉讼法》第二百六十四条的规定，在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。

法律快车咨询顾问

2020-01-26 18:56

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夫妻共同财产的终止
1、因夫妻约定而终止
婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定终止共同财产制而实行分别财产制或其他形式的夫妻财产制。
2、因离婚而终止
离婚致使婚姻关系消灭，也可导致夫妻共同财产制终止。
离婚时，夫妻就共同财产进行协议或依法分割，从而使其成为各自的个人财产。
3、因夫妻一方死亡而终止
我国《继承法》第26条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
当夫妻一方死亡时，生存配偶享有分割共同财产的权利及继承死者遗产的权利。
夫妻共同财产因上述原因终止时，夫妻共同财产关系消灭，从而夫妻共同财产的清算及财产分割开始。

房产纠纷律师团队
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2020-01-26 19:09

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