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我想要资询一下，我们家承包地要征用土地，上边有渔塘，自身挖的，及其一些房子花草树木附属物，我可以获得这些赔偿。

刑事辩护 2020-01-23 16:54 人浏览

共4位律师解答

土地征用补偿政策，根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

法律快车咨询顾问

2020-01-23 16:39

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根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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2020-01-23 16:47

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每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费（前三年平均年产值的6-10倍）、安置费（按安置人口算，每人补偿前三年平均年产值的4-6倍，最高不得超过15倍）、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿。

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2020-01-23 16:54

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房屋装修补偿协议　　甲方：　　法定代表人：______　　住址：______　　邮编：______　　联系电话：______　　乙方：　　法定代表人：______　　住所：______　　邮编：______　　联系电话：______　　甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就装修补偿等相关事宜达成如下协议，共同遵照执行：　　第一条　具体补偿范围　　鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》被迫终止，故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。　　第二条　具体补偿金额　　甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认：补偿的具体金额为人民币______元。　　第三条　补偿款的支付　　双方同意，上述______元装修补偿款按下列方式支付：　　
3.1　本协议签订后3日内，甲方支付______元给乙方;　　
3.2　乙方正式开始搬迁后2日内，甲方支付______元给乙方;　　
3.3　乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内，甲方付清剩余的______元补偿款。　　第四条　搬迁与房屋交接　　乙方承诺，在本协议签订后收到甲方支付的ls______元首期补偿款后即开始搬迁工作，并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。　　第五条　保证条款　　
5.1　甲乙双方承诺取得了一切必要的授权和批准，签署并履行本协议。　　
5.2　甲方承诺按本协议的规定按时支付补偿款。如出现逾期支付的情形，则自愿按应付款项每日万分之五的比例支付违约金。　　
5.3　乙方承诺将按本协议约定的时间完成搬迁工作并将房屋交还给甲方。如出现逾期交付的情形，则自愿按剩余应收款项每日万分之五的比例支付违约金。　　
5.4　在房屋交还前，乙方之搬迁行动避免人为的使房屋出现损毁。否则，应承担相应的赔偿责任。　　
5.5　双方保证本协议的签署和将要采取的补偿行为不违反任何中国现行法律、法规的规定，不损害其他任何第三方的合法权益，并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。　　
5.6　双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。　　甲方(盖章)：______　　　　　　　　乙方(盖章)：______　　代表(签字)：______　　　　　　　　代表(签字)：______　　______年____月____日　　　　　　　　______年____月____日

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2020-01-23 16:54

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