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我想问一下房本是家婆姓名。媳妇儿想独立把户籍迁进来行吗？丈夫户籍不迁进来，和我家婆户籍没有一起。

综合法律 2020-01-27 10:12 人浏览

共3位律师解答

一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下
该房屋归购房人所有、属其个人财产。
若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。
三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。
婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。

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2020-01-27 09:47

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房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。
　　办理房产证的程序如下：
　　
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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2020-01-27 09:55

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拆迁补偿按房产证还是户口本的问题，违法强征和违规强拆近年来并不少见，进行强征强拆一般是补偿问题协商不成导致的。要么是被征收者要价太高，要么是征收方出价太低，强征强折是属于违法的行为，拆迁补偿按房产证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。

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2020-01-27 10:12

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