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我没有结婚登记，以贷款房的名义，还没有结束，现在想结婚，另一方要买房，如果注册购买两套，如果没有注册，买房可以写两个人的名字，那么是两套吗？

离婚 2020-02-08 08:06 人浏览

共4位律师解答

1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。
5、父母出资买房型：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资，未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿。

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2020-02-08 07:39

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　结婚没有登记，就是没有依法办理结婚证的领取。
婚姻法取消了事实婚姻的认定，规定没有领取结婚证，就不是合法夫妻。规定是94年2月1日之前就在一起的同居生活，国家承认为夫妻关系，之后的同居都不是夫妻关系。
既然不是夫妻，就不存在离婚这个说法。
这种情况下，登记在两人各自名下的财产住房或者银行存款，就属于登记人个人所有，不需要分割。

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2020-02-08 07:42

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我国现行婚姻法实行婚姻登记制度，符合结婚实质要件的男女，必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，才能确立合法的夫妻关系。
　　《婚姻法》第八条要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。
　　我国从1994年2月1日起，已经不再承认事实婚姻，男女双方如果符合结婚实质要件的，并且双方没有登记结婚，则应当补办结婚登记，否则只属于同居关系。

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2020-02-08 08:06

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二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
卖方可以一次性获得房子的全款，因为买家是和银行签订的贷款合同。

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2020-02-08 07:51

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