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我买来他人的房基地，仅仅口头协议沒有签订合同，我将房屋翻修了，如今她们刚开始不认可了，想占据我的房子，

离婚 2020-02-12 11:06 人浏览

共3位律师解答

合同谈判是准备订立合同的双方或多方当事人为互相了解、确定合同权利与义务而进行的商议活动。在谈判过程中，若对当事人的合同主体资格或者权利义务的确定不明确，则有可能谈到最后得到的是一个无效合同，或者直接谈判失败导致合同无法签订。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）第二条明确规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”：借款人合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同等；保证合同、土地使用权出让合同。

法律快车咨询顾问

2020-02-12 10:43

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第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
　　
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
　　
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

平台法律顾问团队
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2020-02-12 10:48

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车祸赔偿中的口头协议是有效的，但是在法庭上必须能够有充分的证据证明该协议是存在的，如果对方在法庭上承认了这个协议的存在，那么法庭会推定为协议存在。我建议你可以试探性地问问你大爹是不是承认这个协议，然后可以偷偷把对话录下来，在法庭上可以作为证据

民事法律律师团队
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2020-02-12 11:06

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