男方婚前贷款购房取得房产证，婚后未将女方名字写入产证，婚后女方将公积金充入共同还贷，婚姻过程中男方有无权利私下卖房（不告知女方）？或者男方有无权利将其父母姓名添置于房产证上（不告知女方）？如未发生私下交易情况下，离婚后房子将如何分配，增值部分如何分配，婚前房产若有一定增值如何处理？

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