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你好，我想问一下，我亲姐姐选购了一套房屋，是用自己的名字买的，如今想出让给她，我想问一下应该怎么办？贷款银行还没有结清。

银行 2020-01-31 20:39 人浏览
共2位律师解答
  • 资产负债比是审贷的重要要素之一，通常审贷容忍度（家庭资产负债比）在70%以内，超过70%将被认定为过度负债，贷款被拒的概率很高
    弱担保贷款超限
    市场上多家银行都推出了各类信用类贷款：联保贷、小额用贷、POS贷、流水贷等，很多借款人通过商圈、行业协会、商会等渠道获得了银行的弱担保贷款，少的1笔，多则3-4笔；目前银行在客户准入的时候提高了门槛，特别是信用贷款，一般设置了无他行弱担保贷款，或是不超过2笔等要求；同时金额也作了限制，一般在150万以内（各家银行标准不一）
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    2020-01-31 20:35

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  • 在下列情况下，夫妻双方中一方的银行贷款不会被认定为夫妻共同的婚姻债务： 《婚姻法》第十九条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
    根据司法解释，可以明确，实质为夫妻共同生活所负债务，属于夫妻共同债务，自然应当共同偿还；实质并非夫妻共同生活所负债务，亦即个人债务，只要夫妻一方不能证明存在法定的例外情形，也应按夫妻共同债务处理。
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    2020-01-31 20:39

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