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婚前男性首次购房，婚后共同偿还贷款，住房生产证婚后开设，共同拥有各50家。说到共同财产，只有结婚后的偿还部分

离婚 2020-01-31 17:16 人浏览

共4位律师解答

1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。
3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定

法律快车咨询顾问

2020-01-31 16:51

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根据最高法司法解释的精神，婚后购房，原则上，该房产就是夫妻的共同财产；婚后男方家付的首付，这是夫妻俩的共同债务；离婚时，对该房产的权利及义务，都是男女平等，原则上一人一半；
　　
1、在离婚时，无论由哪方取得该房所有权，均应按房产市价的一半补偿另一方。
　　
2、如果诉讼解决房产归属的，由于该房被抵押，通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是告知当事人在还清银行贷款后，再协商处理，或通过诉讼解决房屋产权的归属。

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2020-01-31 16:55

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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队
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2020-01-31 17:16

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是夫妻共同财产。婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，该房产归夫妻共同所有。如果婚前一方已还了部分房贷，婚后夫妻一起还清了剩余房贷。夫妻一起还贷的部分，属夫妻共同财产；婚前一方单独还贷的部分，为夫妻一方的婚前财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

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2020-01-31 17:15

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