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因为物业管理的服务项目差，我拒缴2015年的物业管理费。现接到传票。物业管理提起诉讼我然后按千分之三交税款滞纳金。这有效吗？

诉讼 2020-02-03 15:54 人浏览

共3位律师解答

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2020-02-03 15:29

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对在人身损害赔偿诉讼中只有部分权利人起诉应处理：在人身损害赔偿诉讼中，当部分权利人起诉后，一般情况下不宜采用追加其他权利人为必要共同诉讼人的做法。应该尊重当事人的选择，由法官充分行使释明权，告知当事人赔偿权利范围及权利人的范围，尊重当事人得到明示后的自主选择，针对部分权利主体径行裁判。
特殊情况特殊处理，如对死亡赔偿金的请求。这样，既能够及时保护已提起诉讼权利人的合法利益，又可维护义务主体的合法权益。

法律快车咨询顾问

2020-02-03 15:32

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物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应完全依照物业管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。部分业主如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。
同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。

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2020-02-03 15:54

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