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您好，我与房客房屋合同书签于18年2月22日至19年2月22日，如今只住了大半年，A時间说成要帮我转租房但一直没寻找人。房租按B如今早已超过一个月没付房租了，她租期内已把防盗锁修过，说成早已搬离了，我想问一下现在我要怎能取回房屋。您好，我与房客房屋合同书签于18年2月22日至19年2月22日，如今只住了大半年，A時间说成要帮我转租房但一直没寻找人。房租按B如今早已超过一个月没付房租了，她租期内已把防盗锁修过，说成早已搬离了，我

合同纠纷 2020-02-02 15:29 人浏览

共4位律师解答

我国《合同法》第二百二十四条对转租作了明确规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由于房屋转租在实践中经常发生，而且与一般的租赁相比，其法律关系更为复杂，现行法律对此所作的规定过于简单，无法解决实践中产生的各种纠纷。

平台法律顾问团队
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2020-02-02 15:03

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

合同纠纷律师团队
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2020-02-02 15:10

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合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与房客之间的租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-02-02 15:16

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关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2020-02-02 15:29

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