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请问一下，我现选购商住楼拟的合同书并不是公司法人签名、只是受托人盖的章、和一个企业A、时间都未写、那合同生效吗？

公司企业 2020-01-30 16:29 人浏览

共3位律师解答

法人委托涉及的情况较多，例如，一，委托人对委托事件承担全权责任，委托书上会有明确的说明该条。　　二，法人责任：由法人对其违法行为承担的法律责任；法人是社会组织，它不同于公民。　　三，法人责任的特点：　　1，法人责任的行为主体是法人的工作人员，但对其行为后果承担责任的是法人；　　2，法人的责任是一种有限的责任，即法人只以其所有的或经营管理的财产承担法律责任；　　3，法人工作人员只有在其执行职务中的行为及法人代理人在法人授权范围内的行为，才可能产生法人责任；　　4，非执行职务的行为或超越代理权的行为，不是法人的行为，只是法人工作人员或法人代理人的个人行为，不发生法人责任。　　四，法人责任与个人责任的关系：　　1，个人责任是由法人工作人员或法人代理人应承担的法律责任。法人承担了责任后，并不免除法人的工作人员依据劳动法所应承担的个人责任。既追究法人责任，也追究个人责任可以称之为两罚制，这是各国劳动法的通例；　　2，个人责任有两种承担形式：　　
（1）由法人对劳动者承担全部责任后，有权向有过错的法定代表人或其他工作人员追偿，这种形式可以说是一种内部责任；　　
（2）由法人与个人并列地承担责任，可以说个人直接承担外部责任。我国劳动法对这两类责任都有规定。　　3，法人责任与内部个人责任的关系。法人在承担责任后，对个人追偿的目的主要是对有过失的法定代表人或者其他工作人员进行惩戒，因而一般不适用全部追偿原则；　　4，法人责任与外部个人责任的关系：　　
(1)法定代表人和其他工作人员对其职务行为是否承担个人责任，以其在履行职务时有无过失为依据。只有有过失的，个人才可能承担责任。　　
(2)违约责任只能由法人承担，而不由法定代表人和其他工作人员承担。法律上所谓责任不仅以义务存在为前提，而且是在义务人不履行义务时才发生，因此，义务范围和责任范围是有联系的。无论是劳动合同还是集体合同总是以法人的名义签订的，只能由法人来承担义务以及由此发生的法律责任。　　
(3)法有明文规定的情况下个人才承担外部责任。依我国劳动法规定，只有对劳动者造成严重的人身侵害，法定代表人和其他工作人员才直接承担个人责任。

公司企业律师团队
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2020-01-30 16:13

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1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。
2、房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
4、委托书办理流程：委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
（1）委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
（2）(房地产证）或者房产买卖合同书;
（3）委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

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2020-01-30 16:18

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1、委托书，又称授权委托书，是委托人授权受托人代为办理相关事务的文书。
2、严格来说，授权委托书，只需要委托人签字即具有法律效力，不需要受托人（被委托人）签字。为使受托人知道委托的事实，让受托人签字也是可以的，表明受托人愿意受委托书的约束，同时，使得该委托书同时具有委托协议的性质。

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2020-01-30 16:29

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