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父母向银行贷款第三方负责人留下的是孩子的电话，孩子以后可以处理住房贷款的话，孩子会变成黑户吗？

银行 2020-02-06 07:12 人浏览

共3位律师解答

未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
　　方法一：转按揭
　　所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款
　　这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
　　方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
　　如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。
等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

证券投资律师团队
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2020-02-06 06:49

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贷款担保人在债务人不能履行贷款偿还义务的情况下，担保人需要承担担保责任，即在担保金额范围内承担偿还责任。
　　担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，视为连带担保责任。
　　债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
　　约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。

平台法律顾问团队
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2020-02-06 06:56

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留电话是一个预防风险的手段，如果借款人按正常的借贷流程，贷款公司是不会对亲戚朋友进行骚扰的。
一般贷款公司在审核的时候会打借款人自己的电话号码，少数小贷会打给朋友核实情况，严格一点的会询问工作情况、贷款用途、家庭情况、地址等等，很多小贷、宽松的贷款口子甚至都不会打电话核实，所以在这个方面并不需要过多担心。
如果借款人逾期不还款，并且联系方式打不通，找不到人，那么就有可能通过留的朋友电话去询问相关情况了。

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2020-02-06 07:12

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