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父亲的名字是86平方米的套房，已经5年了。现在父亲想把公寓交给儿子。儿子的名字里没有房间。你是怎么交税的，谢谢。

离婚 2020-02-09 13:18 人浏览

共2位律师解答

在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。

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2020-02-09 13:11

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对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。下面是有关注册交税租房建议，望采纳！??
1、出租房屋要按租金收入的5%交纳营业税，按营业税的7%交纳城建税，按营业税的3%交纳教育费附加。??
2、按租金收入的12%交纳房产税。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率交纳房产税。

法律快车咨询顾问

2020-02-09 13:18

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