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我老公是香港人，我们结婚三年，他以前跟我说他在香港有从银行借了贷款（婚前，但我一直没见到过他借款的合同），婚后他从另一个银行贷款还了之前借的贷款，这个债务算是共同债务吗？　　还有我父母买了一套房子（我们结婚后），因为他们钱不够全付，但是他们的年纪又刚好过了银行允许贷款的条件，所以当时就写了我名字，以我的名义贷款供此房（但实际每月供房的钱是我父母在承担），这种情况，此房算是我跟我老公的婚后共同财产吗？

银行 2018-08-27 12:57 人浏览

共3位律师解答

婚前一方借的债务属于个人财产。对于婚前个人债务转化为夫妻共同债务的问题，《婚姻法》没有规定，但2003年最高法院的《关于适用婚姻法若干问题的解释
(二)》第23条有规定，“债权人就一方婚前所负债务向债务人配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”在1993年最高法院制定的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第18条规定“婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。”

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2018-08-27 12:36

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你好，如果你们双方协商同意，还是可以共同使用。否则，对于已取得所有权的房屋，法院会按以下情形分别处理：
1、一方主张所有权，评估，相应补偿另一方。
2、双方均主张所有权，竞价取得。
3、双方均不主张所有权，根据你们的申请拍卖，分割所得价款。买房时欠的债务属于共同债务，可以协商清偿（但债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利），否则共同承担。

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2018-08-27 12:41

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夫妻双方分清婚前一方债务和夫妻共同债务后，当遇到婚前债务由谁负责偿还、债权人就配偶的婚前债务向自己索要等问题就可以轻松应对。一般而言，婚前债务应当由债务人一方承担清偿责任，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张。
如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的，一方婚前债务就转变为夫妻共同债务，此时债权人有权向债务人的配偶主张权利。如果夫妻一方就婚前债务问题与债权人发生纠纷，最好可以先找个夫妻债务专业的律师咨询一下。

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2018-08-27 12:57

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