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你好，我想在沈阳买房子，刚刚结婚，但老婆的信用记录很差，信用卡有8张逾期的记录。我想问问会影响我的贷款额吗？

损害赔偿 2020-02-06 11:41 人浏览

共3位律师解答

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前最流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。

法律快车咨询顾问

2020-02-06 11:15

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存在下列情形之一的，记入不良信用记录：
　　第一：客户在人民银行个人征信系统或在我行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录（即逾期状态标志为“4”）。　
　　第二：通过其他征信渠道获悉客户存在下列情况之一：　
　　
（1）因违规用卡等行为被列入我行、同业、人民银行或征信机构不良客户信息库；
　　
（2）存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷；　
　　
（3）有恶意骗取银行资金行为；
　　
（4）正在服刑期间或最近7年内曾有过刑事犯罪记录。

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2020-02-06 11:22

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一：如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。罚息力度各家贷款机构不，一些小贷公司收取的违约金可能会还要多一些。
二：产生不良信用记录
当你逾期产生后第二天，你的名字就会同时出现在银行内部系统，之后银行会将逾期名单上报到央行，逾期行为会记录在你的个人征信报告里，5年内不能抹除。
如果逾期情节严重，今后办房贷、车贷都会受到影响。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的。
三：无法享受贷款优惠
有过逾期的人，再申请房贷的时候，可能很难获得银行的利率优惠，严重的，可能连房贷都批准不下来。
后果四：影响个人职业生涯

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2020-02-06 11:41

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