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母亲去世后，父亲和老伴结婚了。当时想卖掉夫妻的房子，他买房子的时候，孩子们需要怎么做。孩子们可以不签字就卖房子吗？

离婚 2020-02-03 14:27 人浏览

共3位律师解答

母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

平台法律顾问团队
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2020-02-03 14:07

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如果是婚后购买的，那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产，一方不得任意处分。但是在实践中也有一方背着另一方将共同所有的房屋私自出卖的情况，法院一般会根据不同的情况来处理，如果构成表见代理的，则买卖合同有效，房子无法向第三方要回，但可以就卖房款要求共同分割，如果不从构成表见代理的，可以起诉到法院要求撤销买卖行为，恢复房屋的产权。
光有双方按手印只要协议意思表示清楚的，即使没有签字也是有效的。

民事法律律师团队
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2020-02-03 14:14

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父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。

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2020-02-03 14:27

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