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我买的房子三年了。买的时候，不知道有贷款，家主也知道逃走了，我还可以为他还贷款，再过五年就还清了，家里还没有租房子，我怎么办？

离婚 2020-02-23 11:05 人浏览

共3位律师解答

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”

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2020-02-23 10:39

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房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

法律快车咨询顾问

2020-02-23 10:47

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仅是因贷款还不起跑路，构不成犯罪。
拖欠贷款被法院起诉判决后，如果贷款人有能力偿还而拒不归还，情况严重的涉嫌构成拒不执行判决罪。当然，确实没有能力偿还，不会构成犯罪。
法律依据：《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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2020-02-23 11:05

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