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两个月前，人们租了我的房子，早就同意了没有营业执照，合同也写了！现在营业是不允许的，因为没有营业执照，请我退房，我应该退房吗？

合同纠纷 2020-02-15 07:10 人浏览

共3位律师解答

未满租期退房押金能要回来吗，　　
一、未满租期退房押金能要回来吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

平台法律顾问团队
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2020-02-15 06:49

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租房租期未满想退房怎么办，　　
一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

法律快车咨询顾问

2020-02-15 06:56

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若被拆迁人以住宅房屋从事生产经营活动的，符合下列条件的拆迁人可以参照非住宅房屋有关规定适当给予停产停业综合补助费。
(1) 被拆迁房屋具有房屋所有权证；
(2) 有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋；
(3) 拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营；
(4) 已办理税务登记并出具纳税凭证。

这里所说的适当，是指按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。

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2020-02-15 07:10

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