问答详情

借款合同中，借款人写的房地产作为抵押，借款不还。查明房地产是假的是欺诈吗？

房产纠纷 2020-02-13 17:34 人浏览

共4位律师解答

抵押房子借钱，还不上怎么办？
抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：
　第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
　第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

平台法律顾问团队
官方

2020-02-13 17:09

咨询我
1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决
　　
2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
　　
3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
　　
4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

法律快车咨询顾问

2020-02-13 17:13

咨询我
在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；
(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
(8)登记机关认为必要的其他文件。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-02-13 17:34

咨询我
借钱不还属于民事纠纷，一般不会认定为诈骗，借钱不还应当具体情况具体分析，如果是由于没有能力偿还属于民事纠纷，不构成诈骗。如果有能力偿还不还，债务人可向法院申请，请求债务人偿还债务，债权人起诉胜诉后，对方不执行该判决，则有可能会被判拒不执行判决、裁定罪。

平台特邀律师
推荐

2020-02-13 17:34

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台深圳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我