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如果公司没有倒闭，房子被拍卖后，工资优先还是银行优先？

银行 2020-02-20 18:47 人浏览

共3位律师解答

通过法院拍卖的需提交：　　
(1)《房地产转移登记申请书》;　　
(2)竞授人身份证明;　　
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;　　
(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;　　
(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;　　
(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。　　由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：　　
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)原产权证书;
(5)委托拍卖的公证书。　　拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。

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2020-02-20 18:19

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企业破产法（试行）第二十八条　破产财产由下列财产构成：　　
（一）宣告破产时企业经营管理的全部财产；　　
（二）破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；　　
（三）应当由破产企业行使的其他财产权利。　　已作为担保物的财产不属于破产财产；担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产财产。最高人民法院《关于审理企业破产案件问题的若干规定》第七十一条　下列财产不属于破产财产：　　
（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；既然抵押物不属于破产财产，那信用社就该对抵押物亨有优先受偿权。我是这样理解的，不知对否？请赐教，谢谢

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2020-02-20 18:26

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公司破产后，员工有补偿，主要是终止劳动合同补偿金。其它涉及拖欠劳动者工资和社会保险费的，应予兑现及补缴，社会保险以养老保险为主。公司破产清算以兑现拖欠劳动者工资和补缴社保保险费为第一顺序、第二顺序为清偿债务、第三顺序为清偿银行贷款。
可由出资方自行组建清算组，清算终结后公告并依法程序注销公司；涉及纠纷的，由属地管辖法院介入组织清算。

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2020-02-20 18:47

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