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我和对方用邮件签订了担保贷款合同。我觉得上当了。在合同上谁说如果终止合同的话会赔偿对方的20%。我们该怎么办

合同纠纷 2020-02-21 16:19 人浏览

共3位律师解答

担保终止涉及的情况较多，例如，担保人是否可以单方面终止担保，区分以下情况进行处理：
　　
1、担保（保证）合同约定保证期间的，担保人无权单方面终止担保。担保合同未约定保证期限，但也未赋予担保人单方面终止担保权利的，担保也无权单方面终止担保。
　　
2、例外是：保证人对连续发生的债权提供保证，且担保（保证）合同未约定保证期间的，保证可以随时书面通知债权人终止保证合同，但对于之前已经发生的债务，还需要承担保证责任。
　　《担保法》
　　第二十七条　保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

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2020-02-21 15:59

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你好，《中华人民共和国担保法》　　第十六条　保证的方式有：　　
（一）一般保证；　　
（二）连带责任保证。　　第十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。　　有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：　　
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；　　
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；　　
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。　　第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

合同纠纷律师团队
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2020-02-21 16:05

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担保合同是双方自由约定的债的关系，担保合同确定的是债权关系；而抵押登记确定的是物权关系，抵押登记是物权效力变动的要件。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。
担保合同一般是在贷款时第三方作为信誉担保而签的合同，合同签订抵押权未必设立，抵押登记就是对抵押物存在抵押事实的认可，合同如无其他约定，自合同签订有效。但由于《物权法》对不动产抵押采登记生效主义，即不动产的抵押是要经过抵押登记这一公示程序才发生抵押效力，动产的质押要经过交付才发生效力。

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2020-02-21 16:19

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