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你好，我买来一套乡村更新改造二层房子，2006年从承建商处选购，那时候交了10万余元订金，因为不是我村内户籍，到如今房屋没帮我，钱也没退，我想问一下我该怎么办

综合法律 2020-02-18 15:13 人浏览

共3位律师解答

我国法律规定了夫妻双方离婚时可以通过协议的方式来确定共同财产的分割。夫妻双方达成协议的，则可以依照双方协议来进行分割即可。如果双方没有达成协议，则可以到法院依法申请诉讼离婚。
法院会根据双方当时人的情况，来确定具体如何分割，参考的有关原则包括双方的经济状况，有无过错等。

法律快车咨询顾问

2020-02-18 14:59

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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

综合法律律师团队
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2020-02-18 15:02

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土地承包经营权是农村居民的一项重要的民事权利，夫妻双方所享有的土地承包经营权及其相应的收益属于夫妻共同财产制的范畴。处理农村土地承包经营权的原则是：夫妻一方在婚前已经取得的土地经营权或一方与其家庭成员共同承包而享有的经营权，应确认为夫妻一方婚前个人财产，因为土地承包经营合同的承包方是以家庭为单位，按家庭成员人数确定土地面积，没有成为家庭成员的夫或妻一方，对另一方在婚前取得的土地承包经营权不享有财产权，不能确定为夫妻共同财产；对夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应视为夫妻共同财产，分割时应当根据土地承包的情况，可以分开由双方分别承包，也可以将土地由一方承包，另一方给予适当补偿。
司法实践中，情况较为复杂，应区别情况分别处理。

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2020-02-18 15:13

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