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两个人贷款买房，钱是丈夫拿的，也没有掏钱，姓名就是我两人的，离婚怎么办

离婚 2020-04-08 18:26 人浏览

共4位律师解答

婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

法律快车咨询顾问

2020-04-08 18:05

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婚内贷款买房，房子是共同财产，贷款是共同债务，都是一人一半。
至于抚养权，就有点复杂了。抚养权如何判决，和以下这些因素有关：
1，夫妻双方抚养意愿：也就是说还是会尊重意愿，如果一方不要另外一方坚决要，那法院是会尊重的。
除非是两方没有达成协议，才会判决。
2，孩子的性别和年龄：一般2周岁以下的孩子会判决给女方，2~10岁的孩子会依据性别判，10岁以上的孩子以孩子意愿为主。当然，还和孩子个数有关系，你们家是两个，很有可能一人一个。

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2020-04-08 18:07

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一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2020-04-08 18:26

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如果夫妻感情破裂无和好可能，可以离婚。如果离婚，父或母都可争取孩子的抚养权。协议不成的可起诉，法院综合考虑双方的主张和实际情况根据有利于孩子的原则判决。一方抚养孩子，另一方应该支付抚养费，支付多少需综合考虑当地经济水平、孩子实际需求、支付方的支付能力等因素。
夫妻共同财产应该依法分割，女方和无过错方可争取适当照顾。如果协商不成，可约见律师，详述情况，请律师分析并协助制定处理方案。

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2020-04-08 18:21

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