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按照合同条款,前门可以转让,但必须经甲方同意转让给另一方,利用乙方等违约行为补偿甲方违约。

合同纠纷 2020-02-14 07:55 人浏览

共3位律师解答

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）

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2020-02-14 07:35

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首先，违约条款应根据合同内容、双方权利义务关系进行设定，没有统一的条款；
　　其次，初步提供比较典型的违约条款，供参考：
　买卖合同：
　　违约责任
　　
1.货物清单上所列产品及其颜色，除因其本身质量问题外甲方不得任意要求更换；如甲方非因不可抗力原因而要求退、换所列产品则应按合同相应产品的售价100％对乙方进行赔偿；
　　
2.乙方不能按时交货的，每逾期一天应支付延迟交货总金额万分之三的违约金；延迟时间达到30天的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方赔偿甲方应此所受的各项损失；
　　
2.甲方逾期付款，则每逾期一天应支付逾期金额万分之三的违约金；
　　
3.甲方要求延期交货的，应于交货日7天前以书面形式（加盖公章）通知乙方，并就因此所造成的仓储费用损失向乙方进行赔偿

法律快车咨询顾问

2020-02-14 07:37

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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2020-02-14 07:55

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