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我租别人的土地建房子，合同是50年，现在差不多10年了，今年我的房子被占了，我能申请土地补偿吗？

房产纠纷 2020-02-18 00:03 人浏览

共3位律师解答

签订房屋租赁合同需要注意：

1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

房产纠纷律师团队
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2020-02-17 23:45

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我国《农村土地承包法》明确规定，任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
　《农村土地承包法》第五十一条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条
当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。
逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

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2020-02-17 23:47

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用人单位与你解除劳动关系
，你自己看下属于哪种情况，如果该补偿你却没有，可以在一年内向劳动部门申请劳动仲裁，讨回属于自己的利益
第一种、用人单位与你解除劳动关系，如果你没有存在《劳动合同法》第39条规定的情形的话，那么可以认定用人单位违法解除劳动合同，应该支付你赔偿金，即每工作一年支付你2个月的工资（根据《劳动合同法》第87条规定）
第二种、用人单位根据《劳动合同法实施条例》第19条规定情形与你解除劳动关系的：
（一）《劳动合同法》第46条，应该支付你经济补偿金，每工作一年支付你一个月工资，
（二）《劳动合同法》第40条，并且没有提前1个月通知你，应多支付1个月工资作为代通知金，N+1；
第三种、你存在《劳动合同法》第39条的规定的情况，用人单位可以与你立即解除劳动关系，不需要支付任何经济补偿，不需要提前通知你

法律快车咨询顾问

2020-02-18 00:03

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