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暖气片通水,楼上住户洗手间暧气片留的自来水龙头开启渗水把我们家2个卧房棚也有大客厅棚泡了,应该怎么办,赔付是多少适合,修如何修

综合法律 2020-02-21 19:39 人浏览
共3位律师解答

  • 1.首先应查明漏水的原因,如果是新房质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;
    2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修;
    3.如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;
    4.如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
    5.如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
  • 我国法律规定,发生侵权行为后可以主张侵权一方进行相应的损害赔偿。因此如果楼上存在漏水的情况下,可以要求其进行相应的赔偿,赔偿的金额为损失的金额,同时受害方还可以请求对方停止侵害,即要求对方尽快修复,防止继续漏水。
  • 《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
    假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
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