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你好，我父母得到了房子贷款，然后几年，利息已经超过了本金，现在债务人仍然需要本金，如何做到这一点。

债权债务 2020-02-15 12:59 人浏览

共3位律师解答

高利贷在抵押期间抵押权人是无权处理抵押物的，在抵押期限届满之后方可处理抵押物，不得约定可以提前处理抵押物，”流质抵押“在法律上室不受保护的。《物权法》第一百八十六条　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
高利贷也是债权，是受法律保护的，但利息超过银行同期贷款利率4倍的部分不予支持。以财产抵押作为债权履行的担保是可以的，如果债务人到期未履行债务，债权人可以向法院申请以拍卖、变卖等方式处理抵押物。
债权人强拆房产或撬锁进入或出租给第三方是不合法的，债权人没有直接处理抵押物的权利。

平台法律顾问团队
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2020-02-15 12:34

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民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。　　但根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
　　依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》　　第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

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2020-02-15 12:41

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借款的利息不得预先在借款本金中扣除。这是因为，贷款人的主要义务就是按照合同的约定按时向借款人发放贷款，而且贷款人提供给借款人的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额，不得从中预先扣除贷款利息，贷款人在提供贷款时预先扣除的行为属于违约行为，应当承担违约责任。
如果利息预先在本金中扣除的，利息则要按照实际借款数额来计算。这是由贷款人对借款人担负的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额的义务所决定的。

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2020-02-15 12:59

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