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去年,由于一个人的介绍没有给上司做建筑架签约的现在,工作结束一个月后,上司不付钱,上司没有结算,故意躲起来了。 我们该怎么办

保险纠纷 2020-03-12 09:09 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋共有产权人没有签字,房屋买卖合同是否有效
    有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
    根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定,夫妻之间的财产一般属于共同共有,不是按份共有,又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定,共同共有人对共有的不动产享有所有权,处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
    综上所述,对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同,当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约,无法保障买方的合法权益。
  • 合同是两个或两个以上当事人之间具有法律约束力的协议。交了定金没签合同,定金能不能退会出现四种情况:
    不能退。 见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释(以下简称《解释》)第一百一十五条、第一百一十七条。
    能退一部分。 见《中华人民共和国担保法》第九十一条 和《解释》第一百二十一条。
    能全部退或有责任的第三人追偿。 见《解释》第一百一十八条 和 第一百二十二条。
    能双倍返还定金。 见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。
  • 根据我国合同法的规定,合同不仅限于书面形式,还包括口头形式和其他形式。
    口头合同是以口头形式订立的合同,是当事人通过口头语言表达意思一致的合同,它可以用在一些标的额比较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系中。
    但也能用于相反的情况,不过不推荐。因为口头合同具有不易分清权责、发生纠纷时难以举证的缺点,应尽量慎用。
    像你这样需要形成委托合同纠纷的,最好使用书面合同。书面合同通常权责分明,有据可查,有助于避免和减少纠纷;签订书面合同有助于督促当事人履行义务;书面合同还可以作为仲裁机构、司法机关仲裁、调解、处理合同纠纷的证据。
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