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我朋友的老公满着她带著房本到金融机构二次借款，金融机构在房产证第二拥有者没在场的状况下借款了她丈夫，如今她丈夫乏力还款，金融机构要交房，我想问一下，我盆友能否提起诉讼金融机构。

金融 2020-03-11 20:59 人浏览

共3位律师解答

个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
　　申请所需材料
　　
1.贷款申请表；
　　
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
　　
3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
　　
4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
　　
5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
　　
6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；
　　
7.提供贷款用途的证明；
　　
8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
　　
9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

平台法律顾问团队
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2020-03-11 20:44

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一般情况下，如果贷款人不按期还贷，银行仅可以加罚利息，督促其还贷，或者依法起诉，银行是没有权利直接划拨贷款人的存款来还贷的。但是，如果贷款人和银行在贷款协议中明确约定了银行可以直接划拨贷款人的存款来还贷，那么银行就有权利直接划拨贷款人的存款。
　　《贷款通则》第三十二条　贷款归还：　　借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。　　贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
　　贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。　　贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
　　借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。　　《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第三款借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。

经济法律律师团队
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2020-03-11 20:50

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如果被起诉了，会产生以下两种结果：

1、信用贷款：信用贷款的方式取得的贷款。若申请人是以信用贷款的方式取得的额贷款，那么贷款机构无法经过变卖抵押物的方式，降低自己所受到的损失。不过，贷款机构会不停的催缴，这会给贷款人的生活工作造成不小的影响。最终，借款人仍逃脱不了法律制裁，需要用个人名下资产偿还借款。

2、抵押贷款：在抵押贷款方式下，其会主张法院对抵押财产进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，假使还有剩余金额，则将如数返还给借款人。这说来轻松的流程，做起来可未必简单，少说也要等个三个月之久，才能将资产兑现，在此期间，借款人可筹集钱，赢得资产争夺战，用钱的归位使得贷款机构撤诉。
情节严重要坐牢。通常来说，借钱不还这类事件都属于民事纠纷，不会上升上刑事层面。但如果借款人拒不执行，坚决要当老赖，宁可跑路也不还钱，情节非常恶劣的，法院还会追究借款人的刑事责任，过分严重就会坐牢。
借款人一直拖欠贷款不还会导致很多后果发生，不仅会影响个人信用记录，还会影响以后其他贷款的申请，而有个别贷款如果未按时还款，还会产生罚息，所以，在申请贷款前，一定要保证自己有足够的还款能力是很重要的。

法律快车咨询顾问

2020-03-11 20:59

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