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买了的盆友房屋，借款我还在还，签了合同书了，但是没产权过户，如今我想要产权过户，找不着她人了，也联络不了，我能拿着合同书到人民法院提起诉讼她，她如果缺阵，人民法院会把房屋判帮我吗？

诉讼 2020-02-18 16:35 人浏览
共3位律师解答
  • 房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有房产所有权
    综合法律律师团队律师
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    2020-02-18 16:09

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  • 根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
    　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
    　　在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
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    2020-02-18 16:15

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  • 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
    2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。
    3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-02-18 16:35

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