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你好，我租房子的时候要求两年合同，但是生意不仅一年，租金到期了，房东要我们付一年租金把东西拿走，如果我们不付房租就不会被起诉？

合同纠纷 2020-02-20 01:24 人浏览

共3位律师解答

按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
防范房屋租赁纠纷的技巧：
1、出租人要依法签订书面租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定；
2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。
否则纠纷发生后,吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之；
3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保，这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。

平台法律顾问团队
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2020-02-20 00:57

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未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。

法律快车咨询顾问

2020-02-20 01:04

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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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2020-02-20 01:24

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