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你好，我在六楼租给别人的房子签了一年合同，现在只有六个月，因为厕所漏到五楼，他说风水不想租，算违约？

损害赔偿 2020-02-17 09:44 人浏览

共3位律师解答

因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

法律快车咨询顾问

2020-02-17 09:33

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租房出现漏水提出退房属于违约吗？可以提出退房，一般不属于违约，因为这方面是房子的问题,但是修好了的话再退房就属于违约了
根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

损害赔偿律师团队
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2020-02-17 09:39

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《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定：
　　第三条　发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。
　　第四条　当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
　　第五条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，应当公开、公平、公正，便民高效，根据事实，符合法律，尊重社会公德。
　　第六条　县级以上人民政府应当加强对农村土地承包经营纠纷调解和仲裁工作的指导。
　　县级以上人民政府农村土地承包管理部门及其他有关部门应当依照职责分工，支持有关调解组织和农村土地承包仲裁委员会依法开展工作。

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2020-02-17 09:44

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