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你好！自动放弃家产权承诺书有法律效应吗夫妻双方共有财产，一方有用吗？另一个我不知道

房产纠纷 2020-03-23 21:20 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。
具体的应包括：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

法律快车咨询顾问

2020-03-23 20:52

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一，法院判决离婚的重要依据是夫妻感情破裂，所以起诉的最好理由就是夫妻感情破裂。法院审理后调解或是判决不离的，原告方可以在六个月后再提起诉讼。不满两周岁的小孩的抚养权问题，法院在判决离婚的同时，对于不满两周岁的小孩，原则上由女方抚养。
二、之前的二手方已经转让，不能再作分割，当前按揭的新房属于夫妻共同财产，原则上是一人一半，所欠的贷款应当以夫妻共同财产来偿还。
三、所借的债务认定为夫妻共同债务，以夫妻共同财产来偿还。
四、对于男方私自转让的单位资集房所得的转让款应当作夫妻共同财产来分割，转让方不提出做分割的，另一方可以要求在分割其他财产是做相应的扣除。是根据夫妻双方所提交的证据和庭审情况做出。

平台法律顾问团队
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2020-03-23 20:54

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二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率
5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率
1.5% 和1%，由买方缴纳
（5）测绘费:
1.36元/平米，总额=
1.36元/平米*实际测绘面积
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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2020-03-23 21:20

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