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感谢，猜疑我房顶漏水，要我解决，解决前我想要签个协议书，如果是我的室内装修自来水管破漏我全方位承担修完，如并不是毁坏地板砖必须物业管理修补，他却不敢肯定我的问题都不签，却停用我的水电工程，我该怎么做

物业管理合同 2020-03-01 10:14 人浏览

共3位律师解答

1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担；
2、象楼主这样的情况，如果将证据申请公证，法院会比较容易采信；

平台特邀律师
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2020-03-01 09:52

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如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。
如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

法律快车咨询顾问

2020-03-01 09:59

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搜集证据，和其他共有的业主协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。
　　法律依据《中华人民共和国物权法》
　　第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
　　第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
　　《中华人民共和国侵权责任法》
　　第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　第八十六条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

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2020-03-01 10:14

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