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刑事辩护律师你好！我的停车位有产权年限，楼上住户小区业主在停车位屋顶栽菜，现停车位渗水，物业管理沒有维修基金，我只有自身检修。我想问一下，停车位屋顶产权年限归谁，我是不是有权利规定楼上住户小区业主终止栽菜？为盼，感谢！刑事辩护律师你好！我的停车位有产权年限，楼上住户小区业主在停车位屋顶栽菜，现停车位渗水，物业管理沒有维修基金，我只有自身检修。我想问一下，停车位屋顶产权年限归谁，我是不是有权利规定楼上住户小区业主终止

刑事辩护 2020-02-29 10:46 人浏览

共3位律师解答

不一定，这个要看具体情况而定。首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。

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2020-02-29 10:29

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房屋产权纠纷案件是指当事人双方因房屋产权归属等问题发生争议而诉至人民法院,请求人民法院给予确认的案件。对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:
(1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。
(2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
(3)提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料。
(4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。
(5)说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
(6)其他与本案有关的证明材料。

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2020-02-29 10:38

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内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：
（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的
2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第
（1）项、第
（2）项规定缴纳。

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2020-02-29 10:46

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