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我想问一下金融机构早已竞拍了抵押物，可是也有剩下的借款沒有结清，这时假如有其他的房地产因按时还贷被解除限制，我想问一下金融机构会被查封并强制性竞拍这个房地产吗？假如会，能否再申请办理分期付款不竞拍房屋？感谢我想问一下金融机构早已竞拍了抵押物，可是也有剩下的借款沒有结清，这时假如有其他的房地产因按时还贷被解除限制，我想问一下金融机构会被查封并强制性竞拍这个房地产吗？假如会，能否再申请办理分期付款不竞拍房屋

金融 2020-03-21 14:42 人浏览

共3位律师解答

先与开发商，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　　第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
　　
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

经济法律律师团队
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2020-03-21 14:29

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离婚时，如果双方都不愿意持有共同房产，可以在双方同意的基础上卖掉，所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的，因为拍卖有费用，而且价格也会偏低。
1 首先会让双方进行协商。
2 协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方，补偿另一方50%的钱;
3 都不要的，进行对外拍卖，每人拿50%的钱。

法律快车咨询顾问

2020-03-21 14:37

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法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。

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2020-03-21 14:42

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