问答详情

你好！我按银行贷款78000元，24期偿还，4000元。在取息后的书中，实际上银行用了多少银行，月利息是多少，超过了国家法定利息

银行 2020-03-04 02:58 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国担保法》:在进行民间借贷时，为保障借贷活动的顺利进行和借贷主体合法权益的有效实现，笔者建议最好根据实际需要依照本法设立担保。笔者认为设立房产抵押的担保较明智。
《城市房地产抵押管理办法》:因民间借贷中常常设立城市房地产抵押的担保方式，因此，作为城市房地产抵押的专业性法规，建议借贷主体在设立城市房地产抵押时，依照本法设立，以最大限度的保障出借人债权的实现。
《中华人民共和国公证法》:为使民间借贷合同的效力更高，往往要进行公证，经过公证的借贷合同事实清楚、证据确凿，且不易更改。可以避免很多纠纷的发生。

法律快车咨询顾问

2020-03-04 02:34

咨询我
随着商业银行贷款利率下降的消息发布，公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率，下调
0.20个百分点，由
4.90%下调至
4.70%。　　根据这项通知，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调
0.10个百分点，由
0.50%下调至
0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调
0.25个百分点，由
3.10%下调至
2.85%。同一天起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调
0.20个百分点，由
4.90%下调至
4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调
0.25个百分点，由
4.45%下调至
4.20%。另外，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。　　根据下调后的公积金贷款利率，如果贷款60万元，贷款期限为20年，采用等额本息还贷方法，每月可少还约66元的贷款，20年下来一共能节省约15000元。　　厦门一位资深房贷经理表示，央行在宣布降息的同时表示，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的
0.8倍。据此分析，一旦商业银行首套房贷款利率调整为8折，公积金贷款的利率优势将有所缩小。

证券投资律师团队
推荐

2020-03-04 02:40

咨询我
1、加速资金回笼，快速清偿债务。避免诉讼旷日持久，长期僵持的马拉松收账过程。
　　
2、在收回欠款的同时，最大程度维护客户关系，避免了诉讼双方对恃的局面。
　　
3、措施多样，方法灵活，以回款为最终目标，采取一切合法有效的手段，给债务人施以压力，解决难题。
　　
4、风险代理，专业操作，不成功不收费。同委托人共同承担收账风险，共享账款回笼的利益。
　　
5、咨询建议，标本兼治，根据在催账中暴露出的问题，向委托人提出咨询建议，以从管理入手预防和控制账款拖欠的问题。

平台特邀律师
推荐

2020-03-04 02:58

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台合肥律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我