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你好,买间商店,开发商因违约交付,同意退款,但是感觉没有保障,如果她不退款的话,起诉,胜诉的话,律师费以外的费用没有发生吗,律师费由他们支付,如果不实行怎么办呢

合同纠纷 2020-02-22 18:26 人浏览
共3位律师解答
  • 在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。
    第四,去工商局查询开发商工商登记信息。第五,收集证据,证明开发商违约。第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
  • 开发商的行为构成违约,应当承担违约责任.
    至于解决这个争议的方式,主要看你们合同的约定,如果合同约定了明确的仲裁条款,则向你们双方选择的仲裁机构提出仲裁申请.如果合同没有什么特别约定的,可以向房屋所在地的法院提起诉讼.

  • 1、开发商构成违约,你有权依据合同,追究开发商的违约责任,要求支付违约金或退还购房款。
    2、如果无法交房,则开发商构成根本违约,你有权解除合同,要求开发商返还购房款,有其他损失的,还可以要求赔偿你的损失。
    3、可以先与开发商协商,未果向开发商住所地法院起诉。
    4、立案所需材料包括:身份证、起诉状、主要证据材料。
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